bob半岛官网今年，山东省住房和城乡建设厅、山东省总工会组织了以“设计更‘优’，城市更‘新’”为主题山东省城市更新设计竞赛，参赛团队对威海火车站及周边街区进行更新设计。8月公布的结果中，4个作品获得一等奖。

　　一等奖作品威海市规划设计研究院有限公司《威海火车站及周边街区更新设计》，以“山海与共 威流不息”为设计理念。作品基于威海独特的地理位置、山水、人文构建诗意的生态城市格局；结合智慧创新、生态生产、商业商务等活力魅力空间，打造区域交往中心；融合威海的高品质环境和资源禀赋诠释未来城市生产、生活理念。

　　景观上，注重山水连城，延自然之境，延续构建华夏路山海走廊，构建片区生态网络；功能上，创新升级，塑城市之形，将基地分为东西两个主体片区，东侧整合现状已建建筑、激活商业空间；西侧更新业态升级，形成新生示范窗口；空间上bob半岛官网平台，规划现代空间，赋活力之源，重点打造高铁中心轴线、核心文化地标、华夏路城市天际线等，注重第五立面和夜景灯光打造，塑造魅力站场空间；交通上，注重漫步游城，造舒享之路，梳理车行流线，营造慢行通廊，通过地下步行通廊强化东西两侧地块衔接。同时合理贯穿旅游路线、办公路线、生活路线。注重文脉营城，立干年之魂，在门户空间中结合示范场地关系，融入环翠楼、威海卫等城市元素，构建特色在地化体验场景。

　　一等奖作品青岛合顺建筑工程有限公司、青岛卓城建设咨询有限公司《威海门户/TOD交通枢纽中心》 ，以TOD理论为指导核心构建“核心区一拓展区一影响区”三级功能圈层。设计以TOD模式为导向，充分结合现状及上位规划传导，进行业态布局规划：以威海站为核心环状辐射；内环以生产空间为主，其中东侧已建成，主要业态为规模性商业与商务办公，西侧考虑进行业态互补，引入科创孵化、商务金融等高新技术产业形成站城CBD；外环以生活空间为主，并结合现状与上位规划，布设部分兼容性地块；生态空间有机嵌入生产与生活空间，加强站城高质量公共空间的营造形成“生态+生产+生活一三生融合”的发展格局。

　　作品结合城市微更新，通过五大策略进行商业运营提升。人流吸引bob半岛官网平台，通过过街天桥引导人流走向，延长驻足时长，反向虹吸韩乐坊、乐天公园人流；场景更新，通过对建筑立面及主题节点营造，形成特色街区、潮流打卡地，增加人气；建筑赋能，结合过街天桥及下沉广场，打造多处双首层、三首层商街，加大人流活动范围；营造IP，通过线上线下结合的形式进行商业氛围营造，定期举办主题商庆活动，提高关注度；烟火商街，打造特色步行街，巩固基础消费，增强片区烟火气。

　　一等奖作品青岛腾远设计事务所有限公司《威海站的“TOD朋友圈”》小街区、密路网，形成高铁链接网络；多业态、互支撑，打造TOD 朋友圈；连山海、重体验，重塑门户枢纽繁荣。

　　围绕打造TOD 朋友圈，作品规划新文旅居住社区；复原老威海海草房街景、全力打造场景化商业模式，引入新型体验型商业业态，形成威海特色主题商圈；借助南侧特色商业街的发展红利和山海威道的空间品质，形成新型居住社区，持续提升城市空间活力；打造铁路遗址公园，对现有铁路机务段场所进行改造，活化工业遗存成为主题运动公园，持续为地区带来休闲度假目的地；依靠高铁站便捷交通和山海通廊的空间区位，结合山地高差，与山海对话，形成康养休闲度假中心；此外，打造城市高铁TOD，客运文娱展示这个耐心、创客创新产业中心等。

　　同圆设计集团股份有限公司获得此次竞赛一等奖的作品《精致城境·活力城芯》对片区进行体检评估，剖析空间、活力、交通、风貌等方面的城市问题，运用精致细微的城市更新手法优化城市空间。注重业态激活，承接“精致城市·幸福威海”的上位指导，协助城市构建通山达海的蓝绿空间bob半岛官网平台。挖掘“威海第一站”的综合价值，在场所、尺度、感知等维度进行更新项目的策划和设计，以实现片区的活力提升和产业破局。

　　作品突出五大创意：引城入站，无界空间。打破铁路线的物理阻隔，通过建筑景观上盖与步行天桥构建起连接东西两侧的“桥梁”，实现功能上的无缝对接，在视觉上消除了界限，让“被遗忘的场地”重新回归城市发展的主流。

　　社区营造，城市客厅。在东片区构建两条立体廊桥：一条通往现状潮流聚集地，聚气引流，植入品质化服务业态；另一条延伸至现状老汽车站，改造为年轻潮流聚场——V-B0X，打造城市热点。

　　遇见山海，不止山海。沿华夏路强化山海连接通道，通过细致的景观改造，构建可淹没性亲水设施，拉近人与自然的距离。优化沿线功能布局，增加活动空间与休闲商业，并计划引入山海缆车系统，为游客提供全新的游览体验。

　　产城共生，多元融合。于威海站西片区构建美好生活体验区，采用“前店后仓”的创新体验商业模式，让顾客在沉浸式体验中预见未来生活的美好场景。建设漫步空中的云端候车厅，提升区域整体吸引力。

　　快进快出，道路优化。为提高运行效率，增加西广场快捷进站通道及东广场的地下连接通道与快速落客通道，有效缓解高峰时段的交通压力，实现人流与车流的快速流通。

　　科学评估，综合平衡。通过潜力因子科学评估，确定项目留改拆方案，符合国家、省、市城市更新相关政策。为保障项目实施，将片区项目库切分为五个更新实施项目，各自独立平衡，便于分期实施和投融资。

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