BOB半岛因为，在住宅设计规范不断放宽下，开发商创新力大幅提升bob半岛官网，新供应的住宅产品“后发优势”越来越强bob半岛官网。

　　《天津市住宅设计标准》已由市住房城乡建设委组织修订完成，即将于2024年9月1日起正式实施。

　　新版《天津市住宅设计标准》，将原标准“住宅层高宜为2.8m”调整为“住宅层高不应低于3.0m”。

　　2.8米的层高装完吊顶、地暖后，顶多2.6米左右，个儿高的会感觉特别压抑。

　　原标准只是规定“6层及以上或入口楼面距室外设计地面超过15m的住宅必须设置电梯”。

　　新版《天津市住宅设计标准》调整为了：“入户层为二层及二层以上的住宅建筑应设置电梯”。

　　看二手房也能看出来，大多挂牌的房源都是没有电梯的。尤其老房子，7层到顶甚至8层到顶都没有电梯bob半岛官网。

　　并且，新版《天津市住宅设计标准》还将原标准中“12层级以上的住宅应设置可容纳担架的电梯”调整为“设置电梯的住宅单元至少设置一台可容纳担架的电梯”。

　　这会导致，12层以下的住宅，为了节省成本，会直接把方形电梯变成担架电梯。

　　另外，新版《天津市住宅设计标准》还加大了住宅套型、各功能空间的使用面积。

　　之所以作此调整，是为了进一步适应住宅全生命周期的多样化、个性化使用需求。

　　“增大了住宅建筑各部位门洞口”，对买房人影响不大，主要是为了满足安全疏散、轮椅通行需要bob半岛官网。

　　包括“完善住宅智能化设计”“增加住宅室外环境设计要求”，也都是从居住者实际居住需求出发，做出的调整。

　　新增“室外环境”一章，规定了建筑布局、道路组织、绿化场地设置、配套设施建设等内容。

　　包括，新建住宅宜进行全装修设计bob半岛官网、住宅宜设储藏室、每套住宅宜设阳台或平台、小区宜人车分流、地上不应设置机械式机动车库……